建商聚集南台中6大生活圈推案　仅1区找得到4字头

▲南台中凭借完善的轨道建设与甫登场就站上6字头的13期重划区，成为台中房市焦点。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

南台中凭借完善的轨道建设与甫登场就站上6字头的13期重划区，成为房市焦点，包含南屯市中心、单元五、南区以及13期重划区、乌日高铁特区等生活圈，都成为建商积极猎地的热区。其中大陆建设以11.65亿元取得13期重划区1387.3坪土地，被视为房市指标。

《地产詹哥老实说》EP226／都更后连厕所都换不回来？　高手指点：5条件有望1坪换1坪「甚至更多」

大陆建设以11.65亿元取得13期重划区1387.3坪土地，其基地位于南屯区「枫溪段」中，大陆建设执行长廖淳森表示：「目前大陆建设在北屯14期建筑绿覆率超过140%的『丰莚』取得已购客高度回响，也显示中台湾对于高绿覆的建筑接受度相当高。」

▲目前大陆建设在北屯14期建筑绿覆率超过140%的『丰莚』取得已购客高度回响，销售进度超前。（图／记者陈筱惠摄）

而位于13期三面临路基地，廖淳森说：「目前尚未有完整规划，预计于2025年推案，沿袭大陆建设延揽国际建筑团队操刀设计的传统，仍会朝向以自然生态系的空中院落来回应全球ESG永续议题。」

不仅13期重划区，台中市南屯区因属台中较早发展的区域，拥有较为成熟的生活机能与商圈规模，加上近年重划区开发及捷运建设到位，房市表现也相当亮眼。其中位于黎明路商圈的「元城生生」不仅为南屯市中心首个危老重建案，更以大墩国中小、惠文高中等明星学区，备受区域客欢迎。

▲台中市南屯区、单元五新案房市表现也相当亮眼。（图／记者陈筱惠摄）

另外，面积约70公顷的单元五重划区，被认为是「台74环内房市最后一块拼图」，区域内还有「中部首座国际型足球园区」规划，新预售案「精锐LEAD」备受刚需族瞩目，均价已站上7字头。

一路向南，乌日高铁特区则在百货、建设利多加持下，位于站区一路的「大华纵横」已累积824笔惊人交易量，均价达到42.7万元，同样位于站区一路的达丽「新高铁」，更已有978笔实登揭露，每坪均价45万元。

▲乌日高铁特区则在百货、建设利多加持下房价站稳4字头。（图／记者陈筱惠摄）

甲桂林广告副总周智柔则认为：「台中13期是南台中最大的市地重划区，紧邻高度成熟发展的台中8期重划区，同享好市多、迪卡侬、文心秀泰、丰乐雕塑公园等丰富休闲商娱圈，是继14期之后最具发展潜力的热门重划区，建商猎地方向也能看出未来房市走向。」

▲南台中六大生活圈房价支撑性高。

而住商不动产七期南屯店协理黄盟翔表示：「南台中在轨道经济及重大建设的推动下，房市发展稳步上升，尤其是邻近南屯市中心的重划区，拥有重划区远景又有成熟的商圈机能，目前房市明确以自住市场支撑，南台中前景看俏。」

《地产詹哥老实说》EP226／都更后连厕所都换不回来？　高手指点：5条件有望1坪换1坪「甚至更多」