住「医院生活圈」有抗性？高雄荣总周边房价1字头 小资族照抢
邻近市中心若可以用1字头买到房子，不仅生活便利性佳，负担也更轻松，高雄的荣总生活圈就是如此，车程10分钟内可到巨蛋商圈、高铁左营站，更靠近中山高鼎金系统交流道，生活圈的中古屋房价皆在1字头，新建案则是在单价20万元出头就能入手。
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▲高雄荣总附近房价亲民，最低每坪14万就能买到房子。（图／记者陈建宇摄）
高雄荣总位于左营、仁武交界，过去当市中心还在南高雄时，该院因为在大中路以北，因此较不受一般购屋民众青睐，但近20年高雄市中心北移到巨蛋、凹子底等地区，荣总生活圈相对近市区，生活机能及房市也都逐渐发展起来。
▲荣总周边餐饮店家多，生活机能方便。（图／记者陈建宇摄）
荣总生活圈的生活便利性相当方便，信义房屋重爱店店长张愃荞表示，邻近荣总包括荣总路、荣祐路、荣耀路、民族一路等路段都有相当多店家，特别餐饮业多，外食的选择多元，此外也能到西北边的福山学区，开车到汉神巨蛋也只要约10分钟。
▲匝道工程将纾解大中路车潮，对荣总交通也有帮助。（图／记者陈建宇摄）
而大中路过去2年因为匝道施工关系造成车辆回堵，近期匝道也将完工通车，届时从国道10号可直接上中山高北上，张愃荞指出，此举可有效纾解大中路车潮，荣总生活圈的交通将可有效改善。
不过住在医院附近多少会有抗性，张愃荞表示，传统观念仍会觉得住在医院附近不太好，但愈来愈多人考量到便利性还是会选择荣总生活圈，例如退休族、年长者等有就医需求的民众，住靠近医院还是比较方便。此外因为荣总生活圈房价相较市区亲民，因此也吸引部分口袋不深的首购族。
▲荣总附近新建案房价约在2字头初段，比邻近的巨蛋便宜许多。（图／记者陈建宇摄）
荣总周边的新建案量并不多，高雄市代销公会理事长谢哲耀表示，目前荣总附近的新建案以生活圈东侧的仁武八卦寮一代最多，包括多城、得邑、永信等建商都在该区段有推案，但紧邻荣总生活圈的就只有兴联诚的「@99」。
谢哲耀指出，现阶段荣总周边的新案房价都在1字头尾声、到2字头初段区间，相较于距离3公里的汉神巨蛋商圈房价每坪至少25万元起跳，相当适合想住市区的首购族。
而荣总生活圈的中古屋房价也很亲民，张愃荞指出，荣总周边中古屋屋龄较高，超过20年的产品最多，房价每坪14~15万元就能入手，而屋龄10~20年的选择性较少，房价则约每坪16~17万元，屋龄10年内的社区如「赫米斯」房价则在每坪18~19万元。
▲高雄荣总周边房价行情。（图／记者陈建宇摄）
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