高雄梦时代房价每坪上看25万 1字头国宅瞬变抢手货
▲梦时代周边房市渐热，近2年房价上涨1~2成。（图／记者陈建宇摄）
高雄公办第88期重划区今（12）日完工通车，未来。而该重划区紧邻的梦时代附近建设、商场渐多，也带动区域房市热度，过去2年中古屋房价上涨约1~2成，物件释出最快1个月内就能成交，尤其国宅产品抢手，房价仍在1字头入手相对轻松。
高雄梦时代附近的议题愈来愈多，目前已有碳佐麻里集团几家餐厅进驻，而全台最大的迪卡侬则将在6月开幕，梦时代本身的2期据了解也已送审，加上今（12）日完工通车的88期重划区，以及日前已动土的90、94、95期重划区，将一改过去荒凉的局面。
▲全台最大的迪卡侬就在梦时代斜对面，预计6月开幕。（图／记者陈建宇摄）
88期重划区为过去台塑的前镇厂，也是该重划区的主要地主，面积11.21公顷，未来可提供5.39公顷的特贸区用地，可供设置工商用地、金融、会议中心、商办、观光旅馆及购物休闲等设施，另外则有5.82公顷的公共设施用地。
不过该重划区并无住宅区规划，对于开发商意愿恐有影响，地政局官员表示，这有赖都发局与各公会协调讨论，才有机会在88期重划区出现住宅。
▲88期重划区今（12）日完工通车，未来可吸引多种产业进驻。（图／记者陈建宇摄）
梦时代周边房市过去相对于前镇其他区段较为冷清，不过随着重划区的发展、商场的进驻，附近房市也热络起来。该区段近年新建案较少，仅有2019年的「百达湾时代」，中古屋交易则是主力，信义房屋湾区捷运店一级专员郭筑媛表示，2019年时梦时代周边的房市交易热度并不高，中古屋释出后的流通天数约在3~4个月，但这2年间逐渐加温，现在中古屋释出最快1个月内就能成交。
▲梦时代附近中古大楼夯，最快1个月就能成交。（图／记者陈建宇摄）
梦时代周边的中古屋以屋龄30年以上的透天厝为大宗，但由于总价带较高，因此中古大楼的交易量较大，郭筑媛表示过去民众找梦时代附近的房子都会往31期重划区去，不过近年该区房价涨幅高，单价来到24~25万元，因此民众会退而求其次找其他较便宜的社区，例如狮甲的「狮甲国宅」、「正勤国宅」，或是凯旋路以南的「台场町」、「湾花园」、「亚湾」等。
▲国宅产品房价仍在1字头，入手较轻松。（图／记者陈建宇摄）
中古社区近2年的房价涨幅明显，郭筑媛指出，以国宅产品为例，2年前房价约在每坪13~14万元，现在则要每坪15~17万元才买得到，涨幅约2成。而凯旋路以南的中古社区房价则从每坪18~19万元，到现在要每坪20~21万元，涨幅也有1成。