百货＋水岸 高雄建案房价剑指4字头
▲汉神本馆周边近期推案不少，多诉求百货及水岸。（图／记者陈建宇摄）
百货商圈通常位于市中心，周边生活机能佳，是许多人心中理想的住宅区段，但若再加上水岸景观加分更多，高雄的汉神本馆因为邻近爱河，近期就有建案标榜百货加景观，开价已站上3字头，甚至上看4字头。
高雄的汉神本馆位于成功路，属于发展较早的传统市区，周边生活机能丰富，该区段也属于亚洲新湾区，邻近爱河风景区，等于食衣住行育乐等机能齐备。而汉神本馆对面的商业区地上权案去年高价标脱，未来发展也令人期待。
▲「联上铂金」8楼以上就有景观，已销售近4成。（图／记者陈建宇摄）
而汉神本馆周边近期也有新建案推出，且多诉求河景和海景，例如预售案「联上铂金」规划地上29楼的超高住宅，专案经理梁献文表示，该案自8楼以上就有雄女校园、爱河、高雄港及寿山景观，且相较于其他面海的豪宅，该案只需要2/3的价格就能拥有相同视野，从2月进场销售迄今已卖出近4成。
梁献文也透露，该案日前有在地传产老板一口气买下4户，2户打通自住，另外2户则赠给子女。「联上铂金」38及48坪的产品已接近完销，现在主推63坪以上的产品，开价每坪35~45万元，总价最低约1800万元。
▲「爱情河左岸」是爱河第1排住宅，找来李天铎和英国GA团队规划。（图／记者陈建宇摄）
而另1建案「爱情河左岸」则是兴富发建设的个案，位置更是在爱河第1排，相较于其他河景及海景建案多规划豪宅产品，该案则是21~46坪的2~3房，专案经理张建彪表示，「爱情河左岸」位于爱河首排，这种市中心水岸宅就是价值的保证，周边的生活机能、学区、交通都非常便利，而这种区段往往推案都是豪宅，但张建彪指出，「爱情河左岸」堪称是全世界位于市中心河岸边、总价最低的新建案，开价每坪35~42万元，总价最低700万元内就能入手。
该案沿袭兴富发风格，找来李天铎规划设计，但同时公设则由英国GA团队设计，是国际一线5、6星酒店御用团队，「爱情河左岸」也是该团队在台湾的首个住宅公设设计案。据了解该案销售反应颇佳，尤其河岸首排产品已近完销，预计2022年底可完工。