阻绝病毒随管道上下流窜 买住宅、商办得讲究「当层排气」
▲兴富发建设的预售商办「高雄CBD」将有3项防疫配备，让买方更安心。（图／业者提供）
2019年的中美贸易战让台商资金大回流，让台湾的商办市场加温，但在中美贸易战即将平息之际，新冠肺炎却又出来搅局，而受到新冠肺炎的疫情影响，不仅住宅开始强调防疫配备，商办也要强调防疫，过往投资或租赁购买A级商办的客户，多强调高投报、高地段价值、交通便利，如今则更重视防疫的软硬体设备。
新冠肺炎疫情在1月底开始扩散，也带动办公室升级、共享办公室，以及原办公室重建等，产品「旧换新」也掀起一阵潮流，促使商办需求热络。因为疫情难以控制，过去大家看重的是高投报等实质收益条件，但现在有不少投资客、企业老板转而关注新型商办防疫的软硬体规划，成为目前买商办的新趋势。
以高雄传统办公聚落「中正金融特区」为例，有不少知名商办大楼如「维士比大楼」、「国泰人寿中正大楼」、「富邦金融中心」等，但过去20年几乎没有新的商办大楼推出，旧办公室的软硬体、外观、大厅、公设等，已经不符合现代趋势所需，闲置的办公室愈来愈多。
而新的商办大楼则规划不仅符合需求，更针对当前防疫重视的健康设备做加强，例如兴富发建设推出的商办预售案「高雄CBD」，就搭配了「独立空调」、「全热交换器」以及「当层排气」等3大健康商办指标功能。
「高雄CBD」专案经理张建彪表示，一般旧式大楼没有独立的排气管道，排气多透过共同管线来排出，可能会导致传染性疾病借由共同管线传播，例如这次的新冠肺炎病毒就可能透过共同管线传播，进而威胁到办公环境品质及健康，该案则采用「当层排气」方式，能够有效降低病毒在空气流动的可能性，使这项指标也为企业老板购买、租赁首要条件之一，未来在防范各大流行病扩散期间，也能让员工、客户都可更加安心。