凤山浤圃建设凤翔案动土 挑战3字头房价

浤圃建设近期也抢进凤翔特区推案，采先建后售，未来将挑战3字头房价。（柯宗纬摄）

高雄房市近期受到台积电等大型投资案激励，犹如注入一剂强心针。位在凤山区凤翔特区属少见拥双捷运、双明星学校、双商圈、双产业园区地段，让区段地价从2012年每坪仅15万元，一路上扬至今已来到单坪40.2万元，9年地价涨幅高达168％，浤圃建设近期也抢进推案，采先建后售，未来将挑战3字头房价。

浤圃建设近期也抢进凤翔特区推案，采先建后售，未来将挑战3字头房价。（柯宗纬摄）

高雄县市合并后，凤山成为全市人口最多行政区，目前已达35.8万人，但凤山可开发土地日渐稀有，但位于捷运凤山国中及大寮站间的「凤翔特区」近年来房市发展热络，从早期福懋建设推出大楼「绿氧森」，到近年来包括昆庭建设「棋琴21重奏」、京城集团「京城凤翔」、宇洋建设「御上园」与锐扬建设「锐扬巴洛克」，房价从早期1字头目前成交已站上单坪25万元。

浤圃建设近日动土的凤翔案位于凤学路近中山东路，未来规划地上15楼、地下2楼社区129户大楼住宅，坪数以首购及首换族负担的起25～41坪2～3房格局。

建案主打与公园绿景最近距离，至7000坪「天天公园」更仅35公尺，周边拥「凤东儿童公园」及环河路河畔景观，10分钟可达捷运橘线凤山国中及大寮站，消费采买可到中山东路及凤林路双商圈，而区域属年年满招凤翔国小及凤翔国中双明星学区，一级地段环境，距离和发与大发双产业园区仅10至15分钟车程，形成兼具生活机能与就业环境生活圈。

浤圃建设总经理苏姿菁指出，近年来公司推动一系列TOD住宅，所谓TOD住宅是指区段拥完善便捷大众运输系统，如邻近高铁、台铁、捷运、轻轨与公车转运站，如近期销售大楼案「星时代」，社区旁即为高雄车站。

她提到，预计明年进场销售位于左营汉神巨蛋商圈「新庄案」，则邻近捷运巨蛋与生态园区站，而坐落在大立汉神商圈「五福土银都更案」则拥有捷运中央公园与市议会站，而这次动土的凤翔案，周边有双捷运站且未来捷运橘线更可能延伸到屏东，而该案将采先建后售推动，以区段目前高地价与周边拥有高雄县市合并后最大面积，占地48.78公顷「81期市地重划区」重大利多，完工后将挑战区段3字头房价。