奥迪南部旗舰店来了！3.2亿买凤山500坪地 盖4层展场＋服务中心
▲奥迪传出斥资3.2亿元购入凤山建国路三角窗土地。（图／翻摄自Facebook／高雄开新点）
车市表现畅旺，据统计，去年台湾总挂牌达到45.74万辆，车商拓点，也改用「买地自建」方式设立新据点。近日就传出进口车商奥迪买下位于凤山建国路、文昌街的三角窗土地，将新设凤山旗舰展示中心，每坪65万元则是符合市场行情。
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高雄市场近日传出有车商购买土地的消息，经查是进口车商奥迪买下位于凤山建国路、文昌街三角窗土地，根据实价登录资料，该地面积491.9坪，奥迪以总价近3.2亿元购入，换算单价每坪65万元。
奥迪南部汽车总经理李龙信受访时表示，品牌每次设立展销中心时，都要花10年以上的时间摊提成本，若只能短租10年就要被收回，对车商来讲就是亏本，加上租金成本愈来愈高，因此趁着现在利率低，以购买的方式取得土地，比用租的更划算。
李龙信也指出，包括购地及兴建预计要花5~6亿元，届时将成为南部的旗舰展示中心，1楼会有电动车充电设备，2楼规划成该品牌跑车的展示场，3楼则是认证中古车部门，4楼则会是服务厂，预计今年第3季完工启用。
▲奥迪在汉神巨蛋旁的展示中心土地也是自有。（图／记者陈建宇摄）
而奥迪在高雄的几个据点包括汉神巨蛋旁的展示中心、以及冈山本洲工业区内的钣烤中心等都是用购买方式取得。
信义房屋文山建国店店长张智尧表示，目前文山特区里的土地所剩不多，单价已经来到每坪120万元，而文山特区外围单价也要每坪60~80万元，奥迪的买价堪称在合理范围。
高雄市代销公会理事长谢哲耀则指出，这种现象反应的是因为低利率之后，相对上「租金支出大于利率支出」的这个值又更大了，强化租不如买的概念，所以直接买下来是好选择。此外，土地的变现又快，未来也不太会有资金积压的问题。
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