高雄9大医疗生活圈房价涨多跌少 这区4年涨21%
▲高医周边生活机能佳、新建案多，推升房价上涨。（图／记者陈建宇摄）
国人的平均余命愈来愈高，但长辈往往会有许多就医的需求，邻近医院的「医疗宅」就成为银发族首选，高雄的人口老化也相当严重，医疗宅房价也因此水涨船高，根据房仲业者统计，高雄医疗宅涨幅最大的就是高医，近4年上涨约21%，位于市中心、周边新案多是涨价主因。
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高雄已经正式进入老年化社会，根据统计高雄2019年底超过65岁的老年人口已经达43万人，对于医疗的需求也愈来愈高，因此大型医院周边的住宅热度也随之提高。
过去民众对于医院附近的房子有诸多忌讳，东森房屋研究中心副理谢欣亚表示，例如过去老一辈的人都认为医院附近病菌较多、或是风水上不吉利，甚至是夜间救护车进出急诊的警笛声，因此觉得买房要尽量避开医院，但事实上医院对于民众来说是不可或缺的生活机能，尤其对银发族来说更是至关重要，因此靠近医院的「医疗宅」也慢慢为人接受，加上现行规定救护车到院前100公尺就要关闭警笛，因此对居民的打扰也大幅减少。
台湾房屋针对高雄9间医学中心或区域主要医院进行调查，发现近4年除了小港医院附近房价微幅下滑约8%之外，其余8家医院周边房价全面上涨，高医周边住宅单价从14万元涨至16.9万元，价增21%荣登榜首，其次为国军左营总医院，单价更从个位数突破1字头，每坪从9.3万元上涨至11.1万元，涨幅20%。
▲高雄荣总附近近期房市也相当热络，住宅均价每坪15万元。（图／记者陈建宇摄）
另外像大同医院则是唯一房价从1字头爬升至2字头的区域，每坪从18.1万元上升至20.1万元，涨幅11%。其它如高雄荣总、长庚、阮综合等医院宅，也均有8~19%的涨幅表现；而这些医院宅的交易偏好，则以住宅大楼居多，占总交易量的8成。
台湾房屋爱河之心加盟店店长林家福表示，高医因为位于三民区，属于高雄市中心区段，原本就是发展相当成熟的区段，各式生活机能便利，包括学生、居民等人口量大，对住宅的需求也高，近年高雄大地主南和兴产释出不少附近土地吸引建商抢购，新推案价格高也拉抬了区域行情。
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