高雄凤山区房价涨跌落差大 捷运两站差3成
房仲业者根据实价登录资料，观察高雄捷运橘线各站周边行情变化，其中发现房价涨幅与跌幅最大的站别皆位于凤山区。捷运凤山站周边房价跌幅最大，年跌幅达13%；反观凤山国中站则是上涨近2成，两站之间涨跌落差将近3成。
台庆不动产统计今（2017）年上半年，高雄捷运橘线各站周边成交价变化，其中凤山区境内凤山西站、凤山站房价与去年同期相比皆呈下跌，跌幅分别为6%、13%；不过大东站、凤山国中则是逆势上涨，涨幅分别为9%、16%。▲高雄捷运橘线各站周边成交价变化。（图／台庆不动产汇整）
台庆不动产执行副总庄志成表示，凤山一带重划区多，如凤甲、凤青等，区域差异性大，以捷运凤山国中站来说，因区内位处在凤翔重划区，今（2017）年成交较多屋龄约5～10年、26~32坪的透天物件，加上也有部分新案交屋，因此使凤山国中站周边，成交价格出现涨幅较多的现象。庄志成也分析，捷运凤山站周边原本几乎都是屋龄20年以上的中古屋交易，再加上今年区域内建商推出新案破盘价，使得凤山站一带的中古屋屋主，受新案价格及「让利」预期效应影响，心态逐渐放软，开始考量降价求售，因此使凤山站周边行情出现修正。