5大重划区 高低房价差一倍
住展杂志公布最新市调显示，北台湾都会区同一重划区内，新案价格差很大！以北市大直重划区，新北市淡海新市镇、林口新市镇、华中桥西侧重划区、桃园青埔特区等五大重画区来说，最贵、最便宜的住宅新案，价差高达1倍～1.6倍。
住展杂志企研室经理何世昌昨（10）日表示。调查显示，大直最贵、最平价的新案，实际成交价差达1.6倍；相对平价案每坪成交约110万元，但实价登录「宜华国际」豪宅创下区域天价、每坪达290.6万元，二者相差1.6倍。
新北市方面，淡海新市镇平均开价最低的建案每坪22万元，低楼层户别预估成交行情约18万元；但豪宅案「天艺」平均开价达48万元，最高成交价预估40万元以上，价差近1倍。
林口方面，调查显示A9站共构案「冠德鼎捷」每坪均价达56万元，高楼层成交价挑战5字头，另一豪宅案「森联摩天41」高楼层也传出挑战5字头。至于区内相对平价新案，普遍开价都在3字头，少部分如「筑禾乐-筑乐馆」、「非常林口」平均开价仅28万元，至于最低成交价，林口北段约每坪23万元，高低价差也超过1倍。
中和华中桥西侧重划区俗称远雄左岸重划区，远雄建设在此推出一系列造镇岸；其中最高价的是拥有河景的「香榭园」，预售时平均开价每坪90万元，最高成交价达85.9万元。今年区内建商开价趋于平实，其中「景泰丰」平均开价每坪48万，广告户最低价40.8万元，虽因价格实在而热销，但也让左岸重画划区成交行情差距拉到1倍以上。
至于桃园青埔重划区，宝佳机构新案平均开价压到每坪25万元，为吸引买方青睐，位置差的户别预估最低成交价落到20万元；但也有建商坚持售价如「琴海」，平均开价达每坪58万元，区内数笔豪宅案也坚持高楼层单价40～45万元不等。
专家建议，重划区好处是整体规划优于旧市区，如果交通、生活机能到位则更受青睐；也因此，对于喜欢特定重划区的购屋民众，可多比较区内个案行情，就有机会以5成价位，进住心仪的重划区。