高低楼层一坪差5万 4楼房最低价洗刷污名
▲以往华人忌讳买4楼户，因为谐音「死」，所以大多会刻意避开。（图／记者季相儒摄）
2014年房市反转后，剩下自住满盘撑场，购屋族可利用高低楼层价差议价，因为一坪最多可差到5万元。以往被华人忌讳4楼户因为谐音「死」，所以买家大多刻意避开，但这不代表4楼户一定是最低价的楼户，根据《好时价》房地数据机构研究，4楼户价格无论是在大楼、华厦、公寓皆非最低，反而是5楼户公寓因没有电梯，价格最低。
学术界有一个名词是「楼层别效用比」，这意思是同一栋楼里各个楼层单价比率，而高低楼层因景观、面向不同，一坪单价最多相差5万元，假设以一间30坪大小房屋，总价最高可以相差到150万元。
一般民众会因传统习俗忌讳买「4楼」户房屋，并将其视为价格最差楼层户，因为与「死」发音相近，不过《好时价》却洗刷4楼户最低价污名。
该统计，新北市近30万笔实价登录房地交易资料，以数理模型制作各楼层楼层别效用比，以大楼、华厦的高楼层价格，比中低楼层贵。
并将4楼设为基准100，分别检视以大楼、华厦、公寓的楼层别效用比，发现共通点是1楼最高，分别是112.0、110.3、138.4。
另2楼以上的部分，公寓从2楼开始往上递减，到5楼最低98.5；大楼及华厦则是2楼往上递增，其中大楼的顶楼(30楼)约比4楼高1成，华厦的顶楼(10楼)则仅比4楼高2%。
《好时价》也提醒，透过楼层别效用比，可以揭开楼层高低对于价格影响的神秘面纱，客观判断不同楼层的价格差异。不过，须注意的是，各行政区、地区有不同的购屋偏好，且个案不同也会有不同结果，楼层别效用比只是购屋时的参考依据，最重要的还是找到心中理想且可负担的房屋。