买房哪一楼最好 内行曝真相：这些楼层比4楼更雷

买房或租屋住几楼最好？内行人透露，有四个楼层问题最大。(示意图/达志影像)

疫情影响、热钱回流，近期股市、房市反而逆势看好，许多人买房或租屋时，面临的第一个难题就是住几楼比较好？一般传统普遍认为，4楼比较不吉利，不过内行人透露，其实有四个楼层恐怕比4楼问题更大。

《奇摩房地产》报导，下列4个楼层都有其「物理上」的伤害，有计划买房的最好先考虑清楚再决定。

1. 设备层和它的上下楼层

通常15层以上的大楼会有中继水箱，该层和它的上下楼，除了会有机房噪音，也容易因碰上因水箱、接头故障或渗漏水，导致房屋漏水或潮湿。

从2020年5月1日起，根据内政部「成屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项」，房仲或代销业者都必须揭露中继帮浦机械室及水箱所在楼层。

2. 二楼

二楼通常是社区管线转弯处，特别是污水处理管，全栋大楼冲下来的污水，都在2楼管线处转弯，恐碰撞出噪音。有些一楼店面若是做餐饮的，住在它上层可能要忍受油烟。此外，有些社区设有围墙，高度则正好可以让歹徒攀爬。

3. 一楼

除了欠缺隐密性，一楼通常灰尘及噪音相对较大，同时容易受到周围建筑物遮挡，影响采光和通风，甚至会闻到水沟飘出的臭气。

4. 顶楼

老旧公寓或华厦的顶楼比较需担心防水或水压不足的问题，而且顶楼通常是整栋价钱最高的楼层，搬运家具和装修成本也会比其他楼层高；此外，一旦遇到地震、火警或电梯保修，恐要忍受爬楼梯的辛苦。