总楼层15楼是大地雷！房仲朋友曝「建商暗黑心态」 内行揭：超高大楼更安全
楼层不仅影响着视野，也和安全性息息相关。一名网友表示，他最近看中一间总楼层15楼的大楼，身边担任房仲的朋友透露，「反倒总楼层16、17楼以上的房子是相对安全的」，因为会按照法规进行结构外审，虽然建造成本提高不少，但对买家来说安全性更高。
原PO在PTT表示，他看中的这间15楼建案刚好就是朋友口中的大地雷，因为目前新建案楼高如果超过50公尺就要结构外审，大约就是14、15楼，必须额外花钱请土木技师协会来审查，但就多了一道成本，所以蛮多建案最多就盖到15楼。
不过，总楼从14楼又比15楼来得好一点，虽然都没经过结构外审，至少每层楼高会比较高，「总楼层15楼就是没有结构外审，又塞入较多的楼层数之下的产物」，结论是总楼层16楼以上的建案最安全，不然至少也买14楼以下，15楼是最后考虑的选项。
▲楼高超过50米就得结构外审，有些建商会刻意压在50米以下。（示意图／取自免费图库Pixabay）
网友回应，不少人在看房时会忽略掉这点，甚至不知道有结构外审的相关法规，但专业买家都知道超高大楼其实比15楼以下的建案好，「建商都是抓高度，所以很少60m这种楼，他要嘛50m要嘛直上120m，所以要嘛15楼，要嘛29楼」、「压50公尺不用外审，然后又硬塞15楼就是要多赚」、「15楼肯定没有超高大楼好，一般能选就选超高大楼」、「这篇是对的，一般而言买总14楼高的建筑，会比总15楼高的建筑来的好。」
建筑法第34条规定，建筑物高度在50公尺以上就要委托「第三公正单位」办理结构外审，例如土木、结构技师公会等。但有些建商为了节省成本，会把总楼高控制在50公尺内，甚至盖到49公尺的最紧绷界线，目前尚无法律改善此漏洞，只能靠买家自己睁大眼睛细心挑选。