大湾区发功 陆建商纷抢进佛山

大陆土地供应量减价升。图为南京土地拍卖会。（中新社资料照片）

大陆建商在佛山抢地。图为佛山商业购物中心。（新华社资料照片）

在去年下半年的「低谷期」后，佛山土地市场又现抢地大战。大陆多家建商今年对佛山的关注度、竞拍都比去年第4季高，而佛山土地市场回暖的背后，建商纷纷在当地布局。克而瑞数据显示，截至去年底，前50大建商中已有38家进驻佛山，与广州数量相当。

今年以来，随着建商融资放松，加上佛山推出多块起拍价低或优质的地块，佛山土地市场整体呈现回暖态势。例如，4月22日，历经与其他建商竞拍的2小时激战，时代中国最终以31亿元（人民币，下同）拿下面积7.1万平方公尺的佛山金沙洲住地，排除配建面积后折合楼面价为每平方公尺1.59万元。

据克而瑞研究中心数据显示，今年1月1日至4月23日，佛山土地市场成交总建筑面积、成交总价分别为372.7万平方公尺、235亿元，在大湾区广东9个城市中排名第2，仅次于广州。由于成交基数大，佛山整体土地溢价率为16%，高于广州的10%。

克而瑞广州区域首席分析师肖文晓表示，整体而言，今年佛山推出的地块「有好有坏」，但由于不少地块属于非限购区域，这会让希望快速周转的建商优先考虑这些土地。

佛山土地市场不仅回暖，多家建商也在当地布局。克而瑞研究中心数据显示，截至去年底，前50大建商中已有38家进驻佛山，与广州数量相当，高于深圳的19个、珠海17个、惠州22个及东莞23个。

合富研究院高级分析师曹绍林指出，大陆建商想要在粤港澳大湾区发展，在广州、深圳、东莞这些城市拿地比较困难，因此很多建商把佛山做为切入点，因为无论是城市基本面还是经济条件，佛山在大湾区城市中都是排名比较前面的。肖文晓则认为，佛山因受惠于广佛同城，也受惠于其GDP及人口优势，使得开发商一直对佛山有着较高的关注度。