《传产》低总价趋势难挡 迷你透天厝蔚然成风

土地价格昂贵，业者为压低总价，只好把地坪、建坪通通都缩小化，去年以来北台湾建坪50坪以下迷你透天厝建案数量激增，近期迷你透天厝推案蔚为风潮，不仅袭卷西半部，连东台湾的宜兰推案都很汹涌。

据住展杂志统计，2020年元月至2021年3月止，迷你透天建案数量已占整体透天案数比重约3成。而迷你透天建案中，建坪最惊人的是新竹县湖口的「富旺新时代」，最小建坪仅约33坪，每层楼仅约11坪。建坪最小第二到第五名，依序为湖口「站前大时代」35坪、五结「筑樱」36坪、三星「精致八期villa」37坪、冬山「向青苑」38坪。

在建坪排行最小的前十名迷你透天建案中，总价最低的前三名依序为新丰「甜鲜森」538万元、三星「精致八期villa」588万元、五结「大吉大利NO.2」665万元。以台北市豪宅「元利信义联勤」最高成交价299万元／坪来换算，只要花豪宅2坪的钱就能买到一间迷你透天厝了。

住展杂志研发长何世昌表示，建商瞄准「想住透天却买不起正常透天」的客群，而这类购屋族因「先求有再求大」而买单，所以迷你透天推案量增、且销售速度优于正规透天。不过，何世昌提醒购屋族，正规透天面宽多在4.5米以上，不论停车或空间安排会比较舒适，但迷你透天往往没有正规透天的好格局；若不得已需购买迷你透天，尽量选择面宽4米以上的产品、且留意共用墙厚度和隔音等问题，以免买到不好住的透天厝。