《传产》网银趋势难挡 东区指标角窗银行店面退租

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，现在银行已经不再积极扩张分行数量，且分行的经营型态逐渐产生改变，即使传统临柜的经营模式，新分行对于空间需求减少，且更重视客户到分行的感受与质感，同时也希望引导客户多使用数位工具，由于银行越来越重视线上的数位功能，银行业的竞争已从陆战打到空战，而该银行的东区与信义威秀两店功成身退，成功将银行新的品牌形象置入民众心中，虽然店租代价甚高，但某部分也算是形象广告的相对代价。

至于东区商圈虽然有人退出，但也有新的店家进驻，忠孝敦化商圈原运动品牌店部分空间，已经由英国保养美妆品牌进驻，诉求香水图书馆概念，整体店内布置让民众有文青的消费氛围，同时又像在夜店般放松的环境，近期开幕就有许多IG打卡，显示东区商圈仍有其品牌行销曝光效应，而该店面过去曾有过实价租金纪录，2015年月租130万元，每坪租金达1.9679万元，且东区在全盛时期有许多单坪2万元的租金实价纪录。

曾敬德指出，东区商圈正经历大幅的调整阶段，商圈在经历租金调整后，进驻的店面业种也相对多元，加上疫情过后的确人气会逐渐回流，但同时间东区商圈还是面临信义计划区的竞争，商圈还是要形塑自身的卖点才能够吸引消费者的青睐。