2月房市景气亮回温黄蓝灯 房仲：买气已回笼！
▲2014年2月房市明显回温。
《住展》杂志13日公布2014年2月房市风向球灯号，在北台湾新成屋、预售案量大增带动下，由1月代表「谷底衰退」的蓝灯，转亮「缓步回温」的黄蓝灯。房仲业者认为，农历年后，房市买气确实已回笼，题材众多的桃园，可望成为北台湾房市亮点。
根据《住展》杂志观察，2月北台湾推出的新成屋超过800户，预售案量接近500亿元水准，使得房市风向球分数从1月的31.6分，攀升至35.3分，灯号由代表「谷底衰退」的蓝灯，转亮「缓步回温」的黄蓝灯。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，自农历年后，店头的询问度就明显增加，看屋人潮较农历年前增加2成，「房市买气确实已回笼」。
刘怡蓉指出，由于利率仍处低档，加上实价登录资料越来越丰富，目前房价尚未出现松动迹象，就北台湾而言，桃园因具备升格、航空城、青埔Gloria Outlet等众多题材，可望成为2014年北台湾房市亮点。
台湾房屋青埔国际营运中心副总彭成贵指出，位在桃园青埔的Gloria Outlet商场，将在2014年底完工，也带动周边房市发展，包括太子、华固、宏普、冠德等上市建商，都在桃园青埔推出建案，2012年时，当地还有1字头房价，平均每坪18至22万元，目前已达28到30万元的水准，2年涨幅约45%。
至于已成为桃园房市旺区的中坜，房价表现也备受期待。全国不动产中坜民族加盟店副店长陈愈纮说，近3年中坜海华商圈平均涨幅逾2成，房价已来到4字头，后势看好。
虽然中坜房价高端区已来到4字头，其他区域仍有适合小资族购买的物件。好房网总编辑吴光中分析，新北市平均房价为台北市的2分之1，桃园房价更只要新北市的2分之1，这项优势条件，让桃园成为台北市小资族的热门移居区域，中坜更是许多人的主要目标。