2013拍卖移转量缩近16趴 房仲：多头不见得能延续
▲房仲业者认为，在不少区域房价已达高点的情况下，市场恐陷入「闷」格局。
内政部公布2013年拍卖移转栋数，仅8,093栋，较2012年量缩15.57%。住商不动产企划研究室主任徐佳馨7日指出，被视为空头指标的拍卖量大减，不代表多头必然延续，在不少区域房价已达高点的情况下，市场恐陷入「闷」格局。
徐佳馨说明，近年来中古屋市场活络，加上拍卖不一定能捡到便宜，是拍卖移转量萎缩的主要因素，2013年拍卖移转栋数，创下内政部记录拍卖移转资料以来新低量。
徐佳馨表示，在5都表现上，拍卖移转栋数均呈现大幅量缩，其中台中萎缩25.86%最多，量缩最少的台北市也下滑3.49%，被视为空头指标的拍卖量大减，相较于2003年的荣景，2013年表现还不到全盛时期的15%。
徐佳馨解释，目前银行房贷利率处于低档，加上房屋持有成本低，许多屋主不像过去高利率时容易断头，往往透过中古市场转手，只要价格便宜，就有机会解决燃眉之急，不至于落入法拍，甚至不少房贷债务人要求银行，将申请拍卖案件撤回，改从中古屋市场转手，由此可知，供给减少是造成拍卖移转量缩的重要因素。
空头指标大减，是否意味着多头将延续?徐佳馨认为，虽然2013年买卖移转量写下奢侈税后新高，但各方多保守看待2014年房市，在不少区域价格已来到历史高点的情况下，拍卖量缩意味房价崩跌难，但市场可能陷入「闷」格局，投资人不得不慎。