建照延宕致推案量缩 国建直言：不乐见房价上涨
▲国建今年在新店央北重划区推出新案「国泰丰硕」。（图／记者张菱育摄）
指标建商国泰建设（2501），发言人林清梁表示，因政府核发建照延宕，原本今年要推的6案改为4案，总销共130亿元，明年预计将推6、7新案，总销将会超越今年，上看200亿元。他认为，明年房市上涨的机会应会比去年高，但是并「不乐见房价上涨」，因为对开发商来说，获利也不会因此而增加。
国泰建设今年预计会完工的个案，包括已完销的「国泰水秀」总销12亿元、「国泰禾」总销38亿元、「国泰Plus」27亿元、已售75%的「国泰O2」38亿元，交屋量超过去年。
▲国建在桃园中路重划区的「国泰丰硕」，已完销。（图／记者ETtoday新闻云资料照）
林清梁指出，原本今年将推出6笔新案，因为政府核发建照有延宕，所以改推出4案，包括桃园市桃园区「国泰川青」、「国泰溪境」、新北市三重仁义重划区「国泰和河」、新店央北重划区「国泰丰硕」等，合计总销130亿元。预计明年则将推出6、7个新案，台北、台中、台南都有，总销有机会上看200亿元。
虽然目前仍有缺工、营建成本增加等问题，但是在预售屋买卖契约中，有预留工期延宕的时间，所以不会影响交屋时间违约，之后会视个案状况，营建成本占比高的个案，可能会采取「先建后售」方式销售，但是数量不会太多。
林清梁说，虽然今年初爆发新冠肺炎，但是统计2至8月，国建的已售建案、兴建中建案，都有不错的销售成绩，累积成交金额是去年同期的2.8倍，主要是因目前房市为刚性需求，对消费者来说，价格和地点都符合需求，就有买气。
林清梁认为，今年市况不差，市场以自住的刚性需求为主，虽然海外资金因疫情因素回流台湾，但是投资型买方并没有明显增加，房市呈现持稳状态。但是因为土地、营建成本都增加，所以房产后势应不会下跌，明年房市上涨的机会应会比去年高，对开发商来说，房价上涨获利也不会因此而增加，毕竟建商也只是赚「加工的钱」，只赚取合理的利润，所以并不乐见房价上涨情况。