中路年交易1300件制霸桃园 3建商抢攻「绿金」商机推公园宅
▲桃园中路特区规划百分百纯住宅区，具高绿覆宜居优势，近年新屋交易量暴增。（图／业者提供）
双北地区掀起「脱北者」移居潮，邻近的桃园区受惠外溢效应，人口红利带动重划区房市，而艺文、经国、中路3大房市热区，当中以中路特区高绿覆、清幽环境，成为交易热区，吸引建商抢在公园第一排推案成为「绿金」商机。
「桃园不动产交易e指通」统计，近1年新大楼交易数量，以艺文特区97件、较前期下跌4%；经国重划区247件、较前期上扬4.2%；另中路特区1321件、较前期增102%，1年内爆发惊人购屋潮，成房地产交易最热区域。
中路特区居住环境舒适，属于纯住宅区，除了有风禾公园、向阳公园、水秀公园3大公园、6座儿童公园及足球场、网球场等，高绿覆比，且位于市区核心位置，可串联司法、青埔特区，能够连接桃园机场、高铁站快速，房价站稳4字头，有望成为下一个艺文特区。
随着具指标艺文特区开发饱和，知名建商看好中路未来发展，纷纷猎地插旗，包括中悦建设推出「中悦美树花园」、「中悦学府公园」、「中悦中央公园」3大豪宅案，总推案量近150亿元。
其中，大兴西路三段「中悦美树花园」正对风禾公园，坪数规划120、125坪，坐拥一览无遗的绿海景观，吸引在地企业主及退休台商购置自住。同样瞄准绿意环境国泰建设在地首案「国泰水秀」，正对水秀公园第一排，每户规划38-53坪、三面采光设计，总销12亿元。
另外京澄建设则锁定风禾公园第一排，推出中大坪数住宅案「京澄无为」，规划均质64坪3+1房型，主打户户纳入270度宽阔视野，总销上看10亿元。