房市回暖 远雄高雄台中260亿案量出笼
▲今年春节至329档期，市场嗅到政府释出不打房的气氛，过去两年受压抑的买盘早就蠢蠢欲动。（图片／远雄建设提供，下同）
图、文／远雄提供
今年春节至329档期，市场嗅到政府释出不打房的气氛，过去两年受压抑的买盘早就蠢蠢欲动。远雄抢先看好房市回暖契机，在高雄加强推案力度，结合远雄悦来饭店品牌，推出168亿案量的摩天饭店豪宅「THE ONE」，而台中八期、南屯、清水等推案迈入第五期超过100亿。远雄在中南部总计逾260亿案量，展现旺盛企图心的同时也可看出一级建商对房市后势深具信心。
远雄房地产表示，今年房市受惠于去年底政府释出不打房讯号，加上市场处于低利率环境，以及买方有感于房市有触底回温的迹象下，推升春节到329档期看屋人潮出笼，房市成交量出现增温，整体来看，今年房市将优于去年表现。远雄高雄台中今年总计260亿销售案量的来客与买主，其中七成消费者为自住客，台商占逾三成强。
远雄在高雄看好高雄亚洲新湾区重大建设、产业汇聚、休旅文创加值等区域价值，推出结合远雄悦来饭店的68层摩天垂直复合式六星级饭店豪宅「THE ONE」，「全新概念的真星级饭店豪宅，摩天海景视野，打破区域豪宅规格，连台北都极其稀少的震撼性产品，因为特殊性强、稀有，结构体时就已经吸引全台富豪的目光，从去年至今询问度越来越热。」
看好湾区价值，远雄加码推168亿大案THE ONE素有「厂办之父造镇之王」、「数位住宅领导者」之称的远雄，在三峡、林口、新庄、中和的营建和销售成绩斐然。区域房市因为远雄的造镇规画，也从「在地市场」跃升为「一级都会卫星市镇」，甚至在区域内打造出具有「国际买盘」架式的豪宅产品。
今年329档期，远雄挥军南下高雄，168亿大案「THE ONE」首度开卖，集结远雄企业团旗下建筑营造事业、饭店事业、文化事业之力，打造台湾难得一见的六星级饭店复合式摩天豪宅，主要是看好高雄亚洲新湾区未来的房地产涨势，以概念新颖的超规格产品，带动市场买气，同时以远雄的品牌效应为亚洲新湾区冲高全国、乃至在全球华人圈的能见度。
全球富人竞相收藏，湾区豪宅超夯全球富豪都在竞相收藏海岸湾区的水景豪宅，在海岸城市在水一方坐拥一席之地，更是身分地位的象征，因为它拥有独一无二且无法复制的美景。举凡是澳洲的水岸城市、香港的浅水湾，乃至靠着矽谷科技业加持，专业和科技人员大量流入致使房价居高不下的美国旧金山湾区，以及博弈饭店休旅产业光环加持下成为东南亚新亮点的新加坡滨海湾区
放眼亚洲，能够与旧金山湾区、上海浦东、香港浅水湾、新加坡滨海湾区、澳洲水岸城市等地并驾齐驱的，拥有产业、水岸景观、观光休旅、百货消费、文创艺文机能，同时豪宅林立的，绝对非高雄亚洲新湾区莫属：垂直式饭店复合豪宅「THE ONE」。
花妈布局城市转型，湾区海空港带动住宅需求「面对国际城市的竞争，高雄必须转型。」高雄市长陈菊接受媒体采访时表示，「近年来，高雄不断提升城市竞争力，改善生活及投资环境，就是希望带动城市转型。」而经济是城市发展重要的驱动力；高雄，以经济发展文化创意、观光宜居为基础，为跃升做了最好的布局。特别是港口象征国家竞争力，也是高雄发展命脉，高雄延续海空双港优势，加上自由贸易港区的腹地、洲际货柜中心、南星土地开发、唐荣土地开发案等计划，亚洲新湾区已经带领度高雄脱胎换骨、转型再生，成为产业、文教、交通、旅游与新颖亮丽的建筑聚落汇聚的新亮点。
在湾区盖出全台最高六星级饭店复合式摩天豪宅案「THE ONE」的远雄房地产指出，「高雄的发展与改变有目共睹，愿景是看得到的，政府把环境建设好，投资跟产业就会进来，接着就是企业主与新兴中产阶层进驻，跟着滚出中高端的住宅需求，消费被带动起来，整个湾区的有型的区域跟无形产值就会涟漪式的扩张。」
68层垂直复合式饭店豪宅 震撼南台湾「THE ONE是献给征服四海的企业主，在亚洲湾区靠岸的陆上邮轮城堡豪邸！」远雄破天荒在高雄规划业界唯一，楼下饭店与楼上住宅同一业主，由远雄企业团游憩事业与建设事业联手提供一条龙服务。远雄在亚洲新湾区的顶级豪宅「THE ONE」，主打楼下远雄悦来饭店的六星级服务包括礼宾接待、行动交通、商务管家、商务随扈、高档家宴、居家管理，等国际级饭店六大”付费加值”尊荣服务，垂直化、零时差直送楼上住宅。
远雄在高雄亚洲新湾区兴建中的超高大楼，是全球第26高、亚洲第6高的垂直复合式大楼，1～16楼将作为远雄悦来饭店，17～58楼则是住宅「THE ONE」，规画116坪、153坪及183坪等3种大坪数豪宅。建筑团队包括国际级大师英国Rogers Stirk Harbour + Partners亚洲区伙伴 CDI创意国际设计、台北101大楼建筑师李祖原、富国技术工程、永峻工程等十国品味团队。此案2014年动工后，预定2019年底完工，1到16楼的悦来饭店则预定2020年到2021年营运。
远雄「THE ONE」规划高250公尺的顶楼超高层空中会馆，将最宝贵的视野留给住宅案的层峰VIP住户，私密且贴近需求，更能触动收藏的渴望：在59楼规划全台唯一高达234公尺的空中跑道、南洋悠闲风情的日光天台、北欧风格的观星绿坡、法式优雅的户外午茶绿厅，以及留白出日式静谧质感的悦读绿廊；62楼则设置当代东方美学的游赏庭园、穹顶星空露台和时尚SKY LOUNGE。远雄THE ONE开业界之先，规划对位全球八大国际港湾城市美学风格的顶级公设、在59~63楼设置全国最高顶级空中会馆；加上GIORGETTI 义大利百年经典工艺家具、欧洲市占第一品牌瑞士迅达高速电梯、B&O音响系统等全球知名豪宅品牌加入，是同步纽约、世界主流全球富豪竞藏的顶级饭店住宅。
▲59F 启 268-层峰俱乐部 邮轮服务大厅3D示意图。
湾区摩天海景豪宅 远雄THE ONE能见度冲「高」由于湾区是南高雄新兴的豪宅聚落，在指标案「远雄The One」公开后，区段内陆续也有其他新案公开，北高雄的农十六与美术馆特区今年已有豪宅案开卖，粗估今年上半年高雄豪宅总销量就进逼400亿之谱，在南高雄亚洲新湾区豪宅聚落与北高雄两大豪宅区块相互辉映之下，可望拉抬高雄豪宅市场在国际能见度。
「亚洲新湾区凭借的优势是公有土地多，因此不到10年将完成5大建设，短期内就能见到成效。」高雄市都发局表示，亚洲新湾区共有5大建设：高雄展览馆、市图总馆、港埠旅运中心、海洋文化及流行音乐中心、轻轨第1阶段。高雄市政府规划亚洲新湾区的是为了推动新兴产业、文创发展及产业转型，改变过去高雄是工业城市的刻板印象，并吸引国内外厂商进驻投资，亚洲新湾区周边住宅发展潜力亦大，这些重要的公共建设对于房市发展必然具有正面影响，待全区587公顷滨海超大型都市更新的腹地全区开发完成后，将成下一个亚洲文艺商贸中心，远雄「THE ONE」所在的高雄亚湾区更将与上海、新加坡及香港并驾齐驱，拥有吸引国际买盘与跨国企业投资目光的潜力。
高雄亚洲新湾区重大建设一览表
港市合一大利多远雄THE ONE押宝新湾区十年高速成长期高雄亚洲新湾区连结高市三多百货商圈、统一梦时代百货商圈，HOPSCA更加突显生活圈的地理核心位置的优势条件。以造镇案打响名号，接续不断推出豪宅案的远雄建设也押宝亚洲新湾区作为高雄转型主引擎的优势，逆势规划百坪超高摩天饭店豪宅「THE ONE」，以地标规格插旗新湾区，押宝新湾区未来十年高速成长期。
高雄海空经贸城计划预计总投资1兆元，政府投资2,632亿元，执行36项计划、18 项措施，吸引厂商投资7,693亿元，预估直接增加就业人口 17 万人，总产值预计5.3兆元，直接产值2兆元，间接经济效益约 3.3 兆元。未来10年内，高雄地区有16项重大建设，其中就有12项位于新湾区，光是港市合一最亮点「亚洲新湾区」，预估年产值就达 700 亿，可创造2万个以上就业机会，为南高雄商圈发展的明日之星。
位于亚洲新湾区东侧的205兵工厂拍板迁移，则是亚洲新湾区成型的最后一块拼图。高雄都发局表示，原本的亚洲新湾区仅限于临高雄港一带，但205兵工厂迁移后，湾区可连接至凤山、小港等高雄市区，才能做到「港市合一」，未来亚洲新湾区可提供的就业机会、带进的就业人口，将成为高雄经济发展、产业转型的主干，也可望带来住宅需求，对高雄房市发展绝对是利多。