2017年房市回温? 远雄:利空出尽
▲远雄建设总经理汤佳峰。(图/记者叶佳华摄)记者叶佳华/台北报导
今(2016)年房市回归刚性需求,房价面临回跌,全台成交量预估也低于24万栋,创历史新低,对于明(2017)年房市展望,远雄房地产发展公司总经理张丽蓉表示,市场可说是「利空出尽」,她认为2017年房市景气将会比2016年来得更好。
张丽蓉说明,今(2016)年第四季在市场上已有嗅到大型买单进场,尤其针对大坪数产品,10、11月都成交不少,若从这些脉络观察,基本上市场可说是「利空出尽」。
远雄建设总经理汤佳峰也看好明年房市,10日在自家活动上向媒体预告,农历年过后,远雄建设的发展重心将会逐渐往南部移动,包括台南、台中清水以及林口都将持续推案,另外,也改变以往产品规划,将推出小坪数产品,符合市场刚性需求来满足首购的买方。
汤佳峰认为,现阶段很多的建设公司都是持「低价抢市」策略,且着重以小坪数抢攻首购族市场,汤佳峰坦言,以远雄来说,部分个案或是零星剩余户也确实有些让利,不过主要原因是希望能赶紧完销、结清零星个案,以利推动后续的建案,投入人力,展望未来,2017年的推案量及金额将会比2016年多。
至于在今(2016)年的销售率部分,张丽蓉说,今年以来共推出34个建案,目前已完销8个案子,包括内湖「纽约」、新庄「海德公园」、新庄「米兰公园」、中和「锦绣园」以及嘉义「远雄国宝」等,目前仍有26个建案持续销售中。