2017年房市见曙光？　周鹤鸣：短空长多

▲台湾房屋集团副总裁周鹤鸣。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

2016年即将进入倒数阶段，台湾房屋集团副总裁周鹤鸣表示，对于2017年房市展望，他认为将是「短空长多」，经过2年的量跌价跌之后，延迟的买盘仍有自住需求，加上政策利多加码，他预期明（2017）年房市将加速盘整，可望告别黑天鹅，逐渐走出阴霾。

周鹤鸣表示，台湾房价自2014年下半年开始反转修正，至今已超过2年，观察2015年下半年与2016年下半年，买气的确也有增加，加上2017年联准会升息在即，超额的货币政策将减缓，政府将随之扩大财政政策，而新政府提出4,000〜5,000亿建设规划，将为台湾经济注入强心针。

周鹤鸣进一步从「资金轴、房价轴、政策轴」三大轴心分析，他认为，目前国内游资仍然充沛，在全球保护主义兴起的氛围下，民众将会把资金选在熟悉、安全的地方，因此，台湾在房价持续盘整收敛下，也出现长期置产价值。

而房价方面，周鹤鸣则指出，在实价登录资讯透明情况下，有助于消费者了解行情，也发挥「促跌」效果，加上台湾除了首都之外，房价相较于大陆、美国等海外，价格也相对亲民，周鹤鸣说，从近年大型寿险公司仍旧大笔置产可看到曙光。

周鹤鸣认为，最重要的是，过去政府多实施量化宽缩货币政策，2017年可能会逐步退场，取而代之的是财政政策，对于新政府也即将推出4,000〜5,000亿元的重大建设计划，周鹤鸣说，若能彻底落实，重大建设可望带动就业率提升，「唯有就业率的提升，才能带动所得的提高。」预期台湾的房市在出现低量后，可望否极泰来、短空长多。 ▼台湾房屋14日举行「台湾房屋新功能上线记者会」。（图／记者叶佳华摄）