新冠肺炎疫情冲击 安新建经：短期房市短空长平
新冠肺炎疫情严峻，安新建经表示，短期房市预估短空长平，屋主恐慌心态一定会出笼，但因为长期仍是低利率，屋主卖压不大，等到疫情恢复稳定，平盘的房价仍会是这一两年的大盘态势；另外受疫情影响股市波动，有部分投资热钱仍会转向房市。
安新建经新北区履保业务经理张云维进一步表示，双北疫情最紧张，但蛋黄区房价仍稳固不动，建议消费者可转看双北的蛋白区，如北投、大同、双和区…等。
另外，房地合一税2.0版迅速通过修法，已预计7月1日上路，安新建经经理贾承霖表示，新法针对短期交易课重税，还把法人等买方、预售屋等标的都纳入，势必会冲击「短打型」的投资买盘，特别是口袋不深者，将被洗出市场。
贾承霖表示，针对房地合一税2.0的部分，就产品类别而言，预售市场所受的冲击会比较大，主因台湾房市走了十几年的大多头，预售市场原本就吸引了很多投资客做杠杆操作，持有时间也比较短，房地合一税2.0版形同强制延长持有时间、增加移转成本，自然会洗掉短期投资客。
若用区域别来看，这一波打炒房对中南部的影响会比北部大。贾承霖分析，一来是这一波多头市场以来，不少建商抢进中南部推预售案；二来是中南部的买方，短期投资客比重高，例如之前台积电赴南科设厂，就吸引一批买方涌进周边买房。
不过，虽然会有出脱潮，房价仍不太可能有感下跌。贾承霖说，站在一般卖方的立场来看，近几年的购屋价格并不低，不太可能赔本卖，顶多是少赚一点；台湾的利率水准仍在历史低档，就算继续持有，撑到五年闭锁期之后，也是选项之一。
至于建商的建屋成本，更是难跌，除了土地成本持续攀升，营造成本也都高涨，在此情况下，房价当然有所支撑。
尽管房价难跌，但也不会再像过去两年持续上涨，贾承霖建议，有自住需求或长期置产需求的买方，可以趁此时多看多比较；特别是随着这波打炒房与政府管制红单转售，预售屋过往大多优先开放给VIP客预购或选户的情况，未来将会减少，反而让一般客更有赏屋空间，较能挑选到适合自己的好物件。
值得注意的是，厂房、商办、店面等产品，刚性需求畅旺，并有租金投报加持，也不大受这波打炒房冲击，有置产需求者可多关注，趁市场氛围较淡时出手。