《其他股》信义房屋子公司推厂办案 明后年营收添动能

信义房屋(9940)子公司安信建经代建代建厂大楼盛元承天」案将在今年6月落成,可望贡献信义房屋今明两年的业绩。由于适逢台商回流热潮,又遇政府推动「新庄泰山塭仔圳市地重划」,区内超过千家工厂,在今年底须完成搬迁,至今仍有6成的工厂尚未迁移,庞大的空厂房需求,延伸至新北工业区用地,本案询问度火热,在5月中疫情爆发前,统计每月有约20组客户来电询问。

信义房屋指出,新泰塭仔圳重划区占地近400公顷,将采第一、二区分波段启动搬迁计划,第一区自动搬迁期限至110年9月;第二区则至110年12月,而政府为协助未找到新厂房的业者,提供新店宝高工业区、三峡成福段产业用地及树林东山段等处提供进驻,另外新北产业园区也释出中继厂房,总面积665坪,提供业者以八折租金进驻,但统计至五月,第一区828家工厂中,仅有296家搬迁,扣除歇业者仍占六成未搬迁。

土城区内的厂办分布可分为两处,一是位于土城工业区内,靠近顶埔捷运站的中山路上,预售厂办的行情每坪价约33万~39万,而另一处靠近永宁捷运站的区域价格就较为亲民,预售价约32万/坪起跳。

「盛元承天案」是永宁捷运站区域其中的物件之一,占地约520坪,建筑为A、B两栋建物共有十九户,总销售数约1600多坪,因靠近土城交流道的地利之便,以及新泰塭仔圳推动的厂办搬迁契机,让物件询问度明显增加,据统计今年Q1,扣除2月春节连假,每月约20组来电,其中新庄、泰山区的询问度大约占2成,而近期新泰塭仔圳搬迁议题延烧,光是4月份的询问度已达上季整体的8成。