《其他股》房市买气旺 信义房屋Q3每股盈余0.98元

信义房屋指出，国内游资充沛、低利率环境不变、原物料上涨等因素而房价仍将上涨的预期心理，加上国内疫情趋缓下，递延买气大举回笼，预售屋及中古屋成交件数皆成长，而无锡「山水嘉庭」建案亦陆续交屋认列营收，推升第3季单季业绩走高，每股盈余为0.98元。前3季合并营收则达到130.92亿元、营业利益20.84亿元，分别较去年同期成长46.45%及60.89%，归属本公司业主税后净利16.76亿元，同比成长78.70%，每股盈余2.27元。

信义房屋统计10月前27天全台门市交易量变化，房市维持第四季旺季交易表现，交易量年增与月增幅度都接近5%，市场买气仍维持首购当道，总价700~1500万元产品，成交占比较上月攀升，而换屋市场则受到央行政策影响，交易占比略为下滑。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，央行针对个人第二套房贷进行管制，同时银行还调高第二套房贷的利率条件，对于名下已有一套房贷的民众，想要换屋资金上就不像先前宽松，实务上也发现民众换屋对于贷款条件有所疑虑，因此央行新制的确对于换屋产生一些影响，尤其是台北市以外的区域，可能换屋族都偏向一般受薪阶级，影响反而比台北更明显。