《业绩-其他》信义房屋Q2亮眼 每股盈余0.46元

信义房屋(9940)第2季合并营收为新台币31.04亿元，较去年同期减少6.55%、本期税后净利3.46亿元，每股盈余0.46元，上半年合并营收为52.92亿元，每股盈余0.52元。

信义房屋指出，第2季入帐来源主要是上海信义嘉庭案已接近完销而仅零星交屋认列营收，且其他预售建案因预售而持续产生销售管理费用等支出、但营收则需待交屋时方能认列。另外，在本业仲介核心事业表现突出，由于疫情趋缓后递延买盘浮现、自住换屋的刚性需求支撑买气，加上低利环境、境外资金陆续回流，搭配网路看屋服务之完美助攻，带动营运向上的成长动能。

在疫情的催化下，线上赏屋服务加速进化，信义房屋趁势推出「DiNDON智能赏屋」，顾客除能快速筛选合适物件，缩短来回确认流程，还能透过3D变装设计房屋，具体建构对家的想像；对屋主而言，亦能提升售屋效率，预计此功能带动网站访次及流量成长7~8成、物件委托量增加2~3成。

信义房屋结合线上科技的体验，提高线下服务机会，在大环境有利于房市交易量回温的催化下，下半年二手房之营运成长动能可期。而信义代销亦在多案齐发与资金行情下，第二季营收亦摆脱第一季阴霾，甚至超越去年同期表现，6月单月营收更达到近几年来高点。

在开发事业方面，信义「嘉和」建案截至7月底止，销售率已逾7成5五，无锡「山水嘉庭」案亦持续预售中；至于信义「嘉品」案则预计于109年9月底正式推案。

另外，108年11月购入马来西亚沙巴环滩岛部分土地201.6公顷，因受到新冠疫情及马来西亚政府实施之行动管制令与境管影响，开发计划受到递延；而该岛另一已签约之土地101.7公顷亦因此尚未完成过户，基于疫情影响，本公司亦积极与卖方议价，而减少交易价金马币400万元，预计于下半年度完成过户后，上开两块紧邻土地将持续开展初期开发规划进程。