2月台北房市重摔　台经院：价格偏高难成交

▲近期台北房市交易冷清。(图／记者林信男摄)

记者林信男／台北报导

台北市2月房市交易大跌，买卖移转量只有1,851栋，较1月衰退2成5，创史上新低。台经院副研究员刘佩真3日表示，2月适逢春节连假，工作天数较少，是导致台北房市交易减少的原因之一，但「房价偏高」，仍是主要因素。

全台各大都会区地政局陆续公布2015年2月建物买卖移转栋数，据统计，台北市只有1,851栋，新北市跌破3,000栋，来到2,650栋(月减4成2)，两大都会区皆创下史上新低纪录；桃园市为2,007栋(月减3成8)，台南市1,171栋(月减3成)，整体市况冷清。

刘佩真指出，2月工作天数较1月少，因此会影响到房市交易表现，预估329档期将带动交易量回温，但受到房地合一税改尚未底定、总统大选氛围等因素影响，4月之后全台房市交易将逐季往下走。

▲台湾经济研究院副研究员刘佩真。(图／记者林信男摄)

刘佩真说，2月房市交易跌幅，确实超过预期，「掉得比较多」，虽然看屋人次增加，但实际交易状况并不好，主因仍是价格偏高，若房价没下修，成交量还是很难回升，估计台北市房价至少要下修1成，其他县市大概要下修1成以上，才能吸引买方进场。

台湾房屋智库执行长刘怡蓉也说，看屋人潮无法转化为交易量，主要是受到高房价及房地合一未底定等因素影响，目前买方都希望逢低进场，且不愿意追价。

刘怡蓉认为，房价似乎已出现下修迹象，就台北市而言，议价空间大约为1成至1成5，不过蛋黄区黄金路段物件，价格还是不动如山。