台北市房子难卖　平均69天才能成交

▲房价已到顶，民众相当期待房价下修。（图／记者林信男摄）

记者林信男／台北报导

根据房仲业者观察，消费者预期房价难再涨，希望等价格明显下修后再进场，导致销售时间拉长，2015年第1季，在全台6大都会区当中，交易所需天数最多的是台北市，物件平均要花69天，才能顺利成交，较2014年同期大增27天。

信义房屋统计资料显示，2015年第1季，台北市平均物件销售天数长达69天，年增27天，其余5都销售天数由多至少依序是高雄市（60天，年增10天）、台中市（59天，年增20天）、桃园市（54.5天，年增13.5天）、新北市（54天，年增21天），以及台南市（51天，年增5.5天），6都销售速度都明显减缓。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，虽然实价揭露已上路一段时间，有利买卖双方凝聚价格共识，不过目前民众多不预期价格会持续上涨，加上市场上的投资买盘减少，导致买方价格态度转趋保守，整体销售天数因此明显增加。

曾敬德说，房价高点已过，销售期也随之拉长，有意售屋的屋主，应该把握上半年看屋人潮较多的时间，按实价揭露行情调整价格，才可能加快销售速度。