卖太贵难成交 业者：台北市房价可望再跌
记者林信男／台北报导
2月台北市平均房价较1月微降2.8%，但对购屋人来说，仍是沉重负担，导致交易量不增反减，大跌1成1。房仲业者2日表示，房价已在2014年到顶，加上总统大选将至，恐影响房市表现，预估台北市房价「有机会再修正」。
由台湾房屋统计资料可得知，2月台北市平均房价比1月减少2.8%，但交易量并未因此攀升，反而大跌11.4%，显示台北市买卖双方对于价格的认知，仍存在极大落差。
台湾房屋智库执行长刘怡蓉说，2月适逢农历春节、228连假，其中台北市等高房价地区，买盘多以「先看，年后决定」为大宗，因此年前及春节虽有看屋人潮，但买气不如1月，呈现量缩格局。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，虽然2月看屋人潮明显增加，但买气不一定会跟着成长，由于房地合一采取轻税原则，原本有意卖房的屋主，可能会再考虑，议价空间也因此缩小，导致「看屋的人多，出价者不多」的结果。
不过徐佳馨认为，台北市房价仍有修正空间，房价已在2014年到顶，且总统大选将至，「2015下半年(房市)不会好！」部分屋主抱持先卖先赢心态，降价售屋，预估北市行情将再小幅修正，文山、北投等地区会较为明显。
至于2015全台交易表现，徐佳馨分析，新北市有建案交屋潮，将拉抬北部整体交易量，中南部应可维持一定热度，全年交易量可望较2014年持平。