房市多头涨太凶　北台湾运动中心周边房价全数价跌

▲运动中心周边房价撑不住，北台湾全数价跌。（图／记者姜国辉摄）

记者陈佩仪／台北报导

近年运动风气盛，运动中心成为房价上涨的利多，不过随着房市反转，似乎也有点站不住脚。房仲统计全台10间运动中心周边房价，发现南北两样情，桃园以北的6间运动中心周边房价全数下跌，跌幅在1.4～8.6％不等，反之桃园以南的运动中心周边房价皆上涨，其中以台南市永华国民运动中心涨幅达12.4％最高。

全国不动产统计近年即将完工或甫完工之运动中心方圆1公里房价变化，全台10座运动中心中，跌幅最高的为树林运动中心，达8.6％。全国不动产树林加盟店店长陈振辉指出，树林运动中心周边住宅毗邻树林工业区，具抗性且多老公寓，买方有诸多考量，购屋族多邻近上班的蓝领阶级，2014年年底盘整以来，成交更是稀少，导致行情下修。

涨幅最高的为台南永华国民运动中心，达12.4%％。全国不动产台南田宏加盟店店长许辛田指出，该区位于安平五期重划区及中西区交界，近年兴富发建设、联上建设集团和皇鼎建设相继插旗五期重划区推案，每坪开价20～25万元，在比价效应下，条件好的中古屋也跟随新屋调涨开价，使得均价上扬。

全国不动产企研室主任张瀞匀指出，下跌的行政区区域型态两极，虽然皆为发展成熟的生活圈，但部分区域具有抗性，且过去房市多头时，价格反映太多，导致房价修正至今还煞不住车；反观回涨的4间运动中心周边皆为1字头房价，对于自用的消费者而言，不仅负担得起，价格也可期待。