谈房产税制　赵正义提3建言：税改、土改、心改

▲仲量联行董事总经理赵正义。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

继台南市调高房屋标准单价后，台北市也拟调高中古屋的房屋标准单价，且一举回溯到30年的老屋，估计将冲击超过40万户的旧屋持有者，对此仲量联行董事总经理赵正义7日则提出三点建言，分别为「税改、土改、心改」，期望政府能多多思量。

赵正义认为，税改制度不应太大，如果连中古屋也要课房屋税，那真是会把人吓死，这是严惩的作法，毕竟政府课征的房屋税、地价税等持有成本真的太高，所以税的部分的确是一个课题。

目前民间投资资金仍然充足，不过赵正义认为，目前像是建商、投资者都担心没有好的投资标的，加上都更受到阻碍，无法进行，土地不能释出的情况下，对于住宅市场没有帮助。

另外，赵正义也呼吁政府正视捷运沿线土地开发政策，将捷运周边土地容积率拉高，并且由政府来掌握、开发，卖给建商发展捷运周边住宅，而这部分也能作为社会住宅、合宜住宅。

至于「心改」，赵正义认为政府心态应该要有所转变，不要仇视民间投资者，认为投资人全都只为了转钱，毕竟要吸引投资，一定要给予投资者利润，因此建议开放外资、甚至是陆资都不是问题，呼吁政府抱持着「公平双赢、开放务实、公开透明」的心态。