北市中心房价不动如山 房仲：2014全台量减价平
▲房仲业者预估，2014年全台房市，将呈现「量略减、价持平」格局。
对于2014年台湾房市，台湾房屋国际资产中心执行长方彦夫13日指出，台北市中心房价难跌，不过外围「会有一些变化」，预估全台房市将呈现「量略减、价持平」格局，之后才会有缓跌机会。
方彦夫表示，台湾人储蓄率相当高，也多有买房观念，之所以不买台北市中心的房子，就是因为房价高得不合理，因此多数购屋族，会选择前往外围地区寻找合适物件。
方彦夫认为，包括淡水、桃园，甚至台中七期，都被投资客「炒作得差不多了」，预期北市中心以外地区，房市可望回归市场供需基本面。
方彦夫强调，房价不可能突然大跌，「要跌也是缓跌」，值得注意的是，台湾房市容易受到选举影响，2014下半年的7合1选举，可能会使购屋族陷入观望。
在投资市场方面，方彦夫说明，虽然市场上资金不少，可是台湾房市投报率才1.57%左右，所以资金不一定会全数流向房地产，预估房市将进入盘整期，之后有机会缓跌。
方彦夫说，以前多数人都在国内投资，但在国外市场资讯日益透明的情况下，开始有不少投资人，转往马来西亚等高房市投报率国家发展。