买方不再追价？台北市房市价量同步松动

（台北市地政局今天公布最新统计，价量似乎有松动迹象。图／蔡惠芳）

台北市政府地政局今（26）日公布2022年五月动态月报指出，实价登录交易案件在今年五月，达721件，比四月份大幅缩水二成、至20.16％；只有大同区，成交量逆势放大，月增18.52％。至于成交总额，为189.32亿元，月减21.95％，房价也下跌0.22％，显示买方追价动能，似乎在削弱中，价量同步松动。

今天台北市地政局最新出炉的2022年五月动态月报，不论价、量，都同步出现松动现象。在央行各部会同步打房长达两年半之后，房价的疲态似乎已开始展现。

地政局统计，五月实价登录资讯显示，台北市房市交易量减少20.16％，住宅价格指数下降0.22％。

最新统计显示，五月台北市住宅价格指数为113.86，较四月下降0.22％。

全台北市交易量共721件，较四月的903件减少 182件，减幅20.16％，较去年同期890件减幅 18.99％。

至于交易总额，为189.32亿元，较四月242.55 亿元减少53.23亿元，减幅21.95％，较去年同期226.47亿元减幅16.40％。

在台北市12个行政区中，五月交易量，只有大同区较四月成长18.52％；其余各行政区，都同步减少，减幅最大为中山区，较四月减少 34.73％。

各行政区交易总额，依序由大安区（27.39亿元）、内湖区（25.43亿元）及松山区（23.09亿元）位居前3名。

总额最少，为南港区，仅5.51亿元，总额最高的大安区与最低的南港区，差约3.97倍。

交易总额增幅最大为大同区，较四月增加 53.42％，减幅最大为中山区，较四月减少 59.10％。

另外就产品类型观察，大楼住宅价格指数 117.57，较四月117.37上升0.17％。

公寓住宅价格指数110.07，较四月111.65下降 1.42％。

至于小宅，住宅价格指数112.89，较四月 113.25下降0.32％。

观察全市、大楼、公寓及小宅之月线、季线及半年线趋势，月线部分，全市、公寓及小宅微幅下跌，季线部分，公寓转跌，其余皆持续上涨。