房价没动静？北市一区公寓价格2年跌15% 房仲：可以买
▲北市士林区公寓跌幅最大，近两年下滑15.1%。（图／记者张菱育摄）
台北市公寓Q1整体表现不佳，有超过一半的行政区单价比往年还低。其中又以士林区近2年跌幅15.1%最大。房仲业者认为，屋龄较高的公寓正面临「青黄不接」时期，虽然成交比重仍高，但是价格出现下滑，但若可接受公寓的买方，也是个可进场的机会。
中信房屋根据实价登录资料统计台北市公寓交易状况，仅有北投、中山及松山区的公寓价格未见下滑，北投及松山区Q1每坪分别为40.5万元、67万元，中山区甚至出现连年成长的格局，Q1每坪65.8万元，较2018年同季的每坪53.3万元，上涨23.6%最多。
▲北市中山区公寓涨幅最多，近2年上涨23.6%。（图／中信房屋提供）
其他行政区比起2019年价格则略减，士林、信义与中正区更是连续2年Q1出现价减现象，其中士林区跌幅最大，Q1每坪41.2万元，较2018年同季每坪48.5万元下跌15.1%，而中正区则有11.1%的跌幅，显示公寓价格的确出现松动。
中信房屋研展室副理张汉超表示，中山区公寓产品价格表现出色，消费者多偏好总价介于1000~2000万元的物件，主要受惠于区域内的黄金生活圈，且几近北市地理中心，前往北市其他区域都相当便利，因此造就公寓价格有撑现象。
张汉超认为，虽然目前公寓产品仍为成屋市场的交易主力，不过毕竟屋龄偏高，买入后往往需投入不少精神时间与费用整理，且在房贷条件上鉴价也较为严格，除非路段及个人贷款条件俱佳，否则多少都会影响放款成数、利率甚至年限。
不过张汉超指出，政府积极推动危老都更，有利于加速公寓产品的汰换，对于交易面具有正面的影响。现阶段公寓卖方因受成交量下滑的影响，价格出现些微松动，幅度虽然有限，但对偏好公寓类型的买方，是可以议价的好时机。