年后房市「以价换量」？ 房仲：蛋白区至少要降2成
六都今（2016）年1月房屋买卖移转量今（1）日全数出炉，表现堪称惨澹，不但皆较去年12月大减逾5成，年减幅度大多在3、4成以上，房仲业者直言，应是建商去年底拚旧制交屋、屋主为节省土地增值税等，纷纷选择提前交易所致，整体买气恐怕得等到3月才有机会回温，但市场也难逃「以价换量」命运，「蛋黄区大约再降5个百分点，蛋白区至少要2成。」
根据六都地政局资料显示，台北市房屋买卖移转量月减74.2％、年减42.2％；新北市月减61.5％、年减35.26％；桃园市月减68.7％、42.1％；台中市月减71.5％、46.3％；台南市月减73.9％、39.1％；高雄市月减57.9％、29.7％。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，去年12月有不少建商拚旧制交屋，加上部分屋主为节省土增税，纷纷提前交易，因此造成当月爆量状况，让1月整体交易相形失色，「12月建商拼命交屋造成爆量，加上1月受总统大选影响、霸王级寒流攻击，都让买气持续萎靡。」
此外，徐佳馨也提到，1月蛋黄区降价幅度约1成，且案件条件不差，在买方认为「市中心降价幅度有限」的预期心理下，仍有些许交易量；至于蛋黄区方面，由于市场普遍认为价格会进一步修正，根本还没有所谓买盘成交，不少买方抱持「年后再说」想法，也是1月买气惨不忍睹的原因之一。
谈及年后房市状况，徐佳馨说，2月工作天数少，预估买气难有起色，整体交易量要回神，恐怕得等到3月才有眉目，值得一提的是，她认为，当下降价已成定局，屋主将难以继续坚持，「以价换量」应是今年房地产市场普遍现象，届时蛋黄区应该会再下修5个百分点，蛋白区则至少得降价2成左右，「大概就是两年前左右的水准」。