房价大涨 蛋白、蛋壳区最狂

其中涨幅最高区域为新埔镇、涨幅近1.2倍，排名第二是平镇区、涨幅约逾一倍，观音、芎林、壮围、杨梅、竹东等蛋白、蛋壳区也都大涨七成以上。

住展杂志统计，2012～2022年前五月，近十年来北台湾新成屋、预售屋房价，涨幅第一名至第十名，依序为新埔、平镇、观音、芎林、壮围、竹北、杨梅、中坜、新竹市、竹东，涨幅从七成至一倍多不等。

住展杂志研发长何世昌表示，近十年来涨幅前十强多为蛋白、蛋壳区，尤其涨幅前五大依序为新埔、平镇、观音、芎林、壮围，几乎都被低基期房价区包办，有买到房的人，光靠房价增值就可以减少奋斗30年，颠覆过去买房要买蛋黄区的概念。

以近十年涨最凶的新竹县新埔镇来说，预售新屋房价由2012年的每坪14.2万元，涨到目前的31.2万元，10年来涨幅高达近120％。何世昌分析，主因除了营造成本因素外，由于邻近竹北，而竹北菁华区新建案售价动辄每坪50万～60万元、且建地供给少，建商与消费者转进新埔推案，进而带动房价暴冲。

何世昌分析，从家户存款增加总额和房价增值来观察，与其钱存银行，还不如早点买房。