大台北7蛋白区房价领涨 淡水、泰山都入列
近1年房市景气回温，大台北地区房价竟由7蛋白区带头喊涨。根据《住展》杂志统计，大台北新建案近1年房价反弹幅度最大的前10个行政区，分别是淡水、永和、中山、芦洲、大同、汐止、树林、南港、大安与泰山，反弹反幅约2%至8%不等；其中，除中山、大安、永和等3区是蛋黄区外，其他7区均为蛋白区。
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，大台北各行政区房价普遍反弹上扬，但无论是上涨或下跌的区域，大部份波动幅度都很温和，多数在5 %以内，「显示大台北近1年来房价处在盘整、缓步向上的走势当中。」数据显示，30个行政区中涨多跌少，高达19个行政区房价上涨，另有2个持平，下跌的行政区则仅有9个。
近1年新建案房价上涨幅度第1名为淡水；今年Q1房价涨至每坪28.1万元，较去年同期上涨2.1万元、年涨幅约8％，为大台北之冠。
何世昌分析，过去淡海1字头建案，陆续完销结案后，新释出的供给量极少，再加上淡海轻轨通车题材激励，淡海与红树林一带，房价开始止跌回升，「不过，市况却相当低迷，轻轨通车后，买气远逊于通车前。」
而近1年，大台北新建案房价下跌较重的区域，则分别是松山（-4.27％）、八里（-3.21％）、中正（-2.84％）、内湖（-2.35％）及北投（-2.02％）等5区。何世昌分析，松山区部分建案地点较不受民众青睐，致使买气不佳，不论大小坪数规划的产品，去化速度都十分缓慢，量缩因此价跌。