台北20年前房价！波兰首都「300万入住蛋黄区」 现在进场爽当房东
台湾房价贵得离谱，很多人一辈子不吃不喝也没办法在台北市买一间房，于是不少人转往在国外置产。YouTube频道「波兰女孩x台湾男孩蜜拉士恺」分享一则影片，探讨波兰与台湾房价到底差多少，在哪一国买房会比较划算？
他们9日发布这支影片，首先举了通货膨胀的例子，有些人买房是出于储蓄心态，认为把资产投入在房子里会比放在银行更保值，他们听完以后也觉得有道哩，所以分析了在两国买房的优劣势。台湾男孩「士恺」提到，外国人也可以在波兰买房，但他建议最快速方便的选择是挑选「不含土地的房子」，像是套房、公寓等等，如果要买有院子的房屋就得事先向政府申请。
▲台湾与波兰房价比较。（图／翻摄自波兰女孩x台湾男孩蜜拉士恺YT）
至于网友最关心的房价部分，以波兰首都「华沙」为例，15坪以内的套房大约台币300万，如果预算拉高到35万台币／坪，就能在蛋黄区买到精华地段的物件，波兰女孩「蜜拉」都忍不住说，「很像台北20年前的房价」。此外，华沙的「房价租金比」落在18到24年，也就是说在华沙买一间房出租，18到24年后就会回本；台北市的房价租金比则是50年以上，由于房价贵租金便宜，投报率相对低很多，残酷数据让很多台湾人都看哭了。
他们也提到「居留证」问题，在波兰买房确实有机会可以拿到居留证，但并非百分之百会成功，还需要通过政府的审核，提出合理的理由与文件。
最后，他们查询了华沙近10年房价，一直都有持续上涨的现象，目前碰到疫情有缓涨趋势，但未来仍有上涨空间，现在正是进场的一个好空档，有意愿在海外投资者可以考虑波兰。
底下留言回应，「比较起来感觉是买华沙的房子比较划算啊」、「当然是买波兰的房子阿，土地大房子大，又比台湾房价便宜」、「好期待看你们分享寻屋的后续」、「台中小套房都超过500万了，台北500万套房哪里找」、「买华沙，出租airbnb刚好跟你们旅游事业结合。」