50万人「台北工作、住在新北」 拉近双北房价差距

统计显示，台北的卫星城镇、也是外围第一圈的新北市板桥、三重、永和、新庄、芦洲及中和，平日夜间较平日日间分别增加11.6万、8.3万、7.1万人、 6.9万、6.5万及6.2万人，再加上新店与汐止，新北第一圈的夜间人口比白天多出逾50万人，描绘出大台北通勤圈的人口移动状况，大台北绵密的捷运网络与周边成熟的生活机能，都是吸引民众往这些区域购屋的原因之一。

此外，新北市淡水区淡海新市镇近年来兴建大量住宅，淡水平日夜间比户籍人口多5.2万人，也是属于人口净流入比率较高的行政区。

信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，台北居大不易，除了台北、新北房价落差，住宅供给端影响此现象，台北市住宅太过老旧、新的住宅供给大、小坪数规划M型化，标准坪数新大楼房价一般受薪家庭难以负荷，而捷运路网缩短了往返双北的通勤时间，加上新北市相对屋龄新颖、房价较亲民，还有许多新兴起的重划区，双北城市差距减，也让工作在台北、生活在新北逐渐成为一种新的生活型态。

比较长期双北市住宅单价，2009年台北市的平均房价是新北市的2倍，不过两者的房价差距逐步缩减，今年台北市平均房价为67.9万元，约是新北市的1.8倍，房价差距有收敛现象，新北市持续吸引台北市民众购屋，也带动房价上扬。