房市往下走　双北价差最小缩至3万以内

▲房市下修，台北市与新北市各捷运站的周边房价，也逐渐缩小。（图／记者周宸亘摄）记者叶佳华／台北报导

房市向下盘整，台北市与新北市价差也逐渐缩小，根据房仲业者统整2014年与2016年大台北捷运线，台北市与新北市捷运站的周边房价，发现淡水信义线跟松山新店线价差最小，每坪落差2〜3万元。

根据资料显示，松山新店线的台北市景美站（49.4万／每坪）与新北市大坪林站（45.7万／每坪），每坪相差仅3.7万元；淡水信义线的台北市关渡站（33.7万／每坪）与新北市的竹围站（31.5万／每坪），每坪相差万元2,.2万元。

住商机构副总经理刘明哲表示，松山新店线的景美与大坪林、淡水信义线的关渡与竹围，同线两站之间生活机能、道路交通等各方面条件较无显著差异，因此仅因为台北市门牌略高于新北市门牌的原因所致。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，台北市有门牌效益，捷运差一站，台北市的房价通常比新北市来的高，而房价在2014年达到高点后开始修正，2016年房市向下盘整，相对高价的区域跌幅深，如古亭站房价下修幅度高于顶溪站，因此价格差距缩小，价差从每坪37.3万元降到21.9万元。

郎美囡认为，台北市房价先跌，有意购屋者可以转进北市，以工作地点、小孩就学、生活圈以及购屋预算等考量，于捷运沿线寻找适合的住家，除此之外，建议以步行至捷运站10分钟内，且前往工作地点途中转乘不超过2次为佳，如此生活便利性较高，靠近捷运站的住家也较具有保值效果。▼双北捷运交界站周边单价表。（图／大家房屋企划研究室提供）