双北房市GG了　业者：全年移转量恐跌至6万以下

▲ 房仲业者看坏房市，预料2016全年买卖移转件数恐无法守住6万件关卡。（图／记者张一中摄）记者叶佳华／台北报导

根据双北市地政局统计，2016年上半年台北市房屋买卖移转件数仅9,198件，新北市也只有1万7,790件，双双创下史上同期最低纪录，房仲业者预估，双北全年房屋买卖移转件数，恐无法守住6万件大关，与2006年高点相比，只剩3分之1，「双北房市GG了」。

东龙不动产董事长王栋隆指出，2016年初开始，实施房地合一税，因为交易税负担大幅增加，已经让市场上的投资客形同溃散，加上公告地价全国平均又调升了三成，若现在各县市拟再提议将调高房屋税的税基，那无异将会是压垮骆驼的最后一根稻草。

王栋隆进一步说明，双北市房屋交易量从2011年开始，呈显逐年大幅下滑的态势，2014年正式跌破10万件整数大关，只剩92439件；2015年还是没有止跌现象。

王栋隆提出警告，过去这5年（2011〜2015），已经出现区域型的房仲关店潮，预料2016年农历前将会是最大一波，倘若房屋交易量再萎缩下去，年底之前大台北地区恐将还会有另一波较大的关店潮。

王栋隆认为，现在有很多房仲业者都是苦撑待变，利用并店、缩编经营，减少人员流失的低落效应，同时也节省相关成本的支出，另外，店面转楼面也越来越普遍，采兼营或转营海外房地产，但相对竞争及风险也越来越高；再者有的业者也逐渐选择加盟费用较优惠的品牌来换招牌。