前三季房市冷 新竹县移转量重跌27.2％

今年前三季全国买卖移转栋数21万8,754栋，大部分县市今年比去年低，新竹县深跌27.2％。（图／本报资料照片）

今年前三季全国买卖移转栋数21万8,754栋，大部分县市今年比去年低，新竹县深跌27.2％，跌幅最深，全国仅金门县、澎湖县、嘉义县及新竹市等4个县市今年前三季的移转栋数比去年多。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，今年交易量深受打炒房政策影响，尤其上半年买、卖双方都偏向保守观望，而新版青安贷在8月才上路发酵，故多数县市成交量走跌。

今年前三季买卖移转栋数跌幅前三大的县市有新竹县年减27.2％、宜兰县年减18.7％、彰化县年减17.8％，全国22个县市仅有4个县市今年前三季买卖移转栋数跟去年同期相比增加，分别为金门县年增13.7％、澎湖县年增13.4％、嘉义县11.2％、新竹市5.8％，同样是竹科话题区的新竹县及新竹市今年交易量出现分歧。

住商不动产新竹关埔加盟店店东曾文庆指出，今年交屋量减少，影响新竹县买卖移转栋数的数据呈现，另一方面，前几年市场热络时，竹科买气一路蔓延到新竹县竹东镇及芎林乡，但今年市场转冷，买盘回归刚性自用，讲求现有机能的买方聚拢到蛋黄区，造成新竹市增加、新竹县反而减少的情况。

此外，嘉义县今年前三季也是逆势突围，买卖移转栋数共有2,401栋，年增11.2％，住商不动产嘉义故宫南院加盟店店东吴宗翰表示，嘉义县也有科学园区话题，嘉义科学园区今年已动土开工，预期未来可创造就业机会，因此高铁嘉义站周边出现轻豪宅建案，除此之外，故宫南院二馆于去年动工，预计2027年试营运，让嘉义县具有产业及观光双议题。

前三季金门县年增13.7％、澎湖县年增13.4％，郎美囡表示，离岛地区腹地小，且地理位置特殊，并各有其福利政策，因此房市交易量不见得与整体市场走向同步，这几年国内旅游持续发酵，国门大开更吸引国际观光客，故金门、澎湖房市交易量也亮眼。