全台前3季法拍移转量增1成　新北大增9成沦重灾区

▲被视为「房市反指标」的拍卖移转量，近期出现攀升，前3季全国增加1成。（示意图／记者吕佳贤摄）

记者项瀚／综合报导

被视为「房市反指标」的拍卖移转量，近期出现攀升，前3季全国增加1成，其中新北一举大增9成。房仲表示，新北近年各大重划区蓬勃发展，但不少生活机能、重大建设未实现的区域，投资炒作风气也更胜，逢房市波动，易让区域出现法拍潮。不过，法拍专家表示，本次新北爆量，与特殊个案交易多笔有关。

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全国前3季拍卖移转栋数达2928栋，比去年同期成长10.3%。进一步观察六都，台南不增反减44%，新北却大增90%，远高于其他县市。

▲六都前3季法拍交易量变化。（表／记者项瀚制）

大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，前3季法拍量出现增长，虽仍属历年来低点，「至于新北近年来各大重划区蓬勃发展，不少区域又相对房价亲民，但此类生活机能、重大建设仍未实现的区域，投资炒作风气也胜，在区域适逢房市波动时，易出现部分法拍潮。」

不过，宽频房讯发言人徐华辰表示：「打房之后，从发酵到房屋被查封，需要一段时间，因此法拍交易量若要看成市场反指标，它也会是一个落后的反指标，不会那么快显现出来，因此后续要观察的是，9月央行打房再往后的法拍市场状况。」

徐华辰接着表示，有时某一区域法拍交易爆出大量，可能与特殊交易案件有关，以前3季的新北来说，过去万年流当品万里「喜凯亚渡假村」标脱就有200户，另外板桥「三珉筑琚案」也有16户、汐止「远雄U-TOWN」12户等等。

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