房市血流成河 新北中和左岸沦惨赔重灾区

房市景气不佳,赔售案例频传。(示意图/本报系资料照片)

过去房市景气好时,河岸景观宅一直是房价保证,其中新北中和华中桥西侧重划区(俗称左岸)推案单价冲破5字头,不过随房市反转向下后,中和区左岸一带如今沦为「赔售重灾区」,不少建案单价下杀3字头。

根据实价登录资料,新北市中和中原二街某电梯大楼赔售案例频传,13楼户去年10月以总价1660万售出,屋主持有5年惨赔432万,成交价下杀至每坪40.3万,面临4字头保卫战,而同栋21楼户、19楼户,也纷纷认赔430万以及640万出场

此外,新北市中和中原街某电梯大楼建案,屋龄约5年,规划大坪产品,其中8楼户106年7月以总价3526万转手,较102年12月买进的价格4584万,惨赔了1058万,每坪成交单价从57.8万跌到43.8万。

《好房网》引述房仲业者说法指出,中和区左岸一带虽坐拥河岸利多,但因交通较为不便,加上受到邻近的江翠北侧重划区让利风盛行影响,赔售案例频传。

房市专家Sway则指出,中和左岸生活机能没到位,房价4字头都还嫌高,他认为3字头才是合理行情