大坪数沦毒药？北市豪宅一级战区屋主 断尾惨赔1800万

近年房价只升不降，不少人认为买房稳赚不赔。（示意图：shutterstock／达志）

近年房价大涨，但台北市仍有豪宅屋主赔售出场，根据最新实价登录资讯，位在中山北路二段的豪宅，屋主持有11年半出场，仍惨赔1800万元。

根据实价资料，该豪宅11楼屋主今年5月以1亿700万元交易，权状为119坪，换算单价100.8万元，相比11年半前买进价格惨赔1800万元。另根据《乐居网》资料，该豪宅目前共有11笔转手纪录，其中10笔都是赔售出场，其中顶楼户在2018年转手，惨赔6100万元最多。

根据ETtoday房产云报导，在地房仲受访时说，该建案属地主合建案，有大地主持有不少户，以低于行情价出售，加上早期有不少投资客买进，导致后续价格下杀。

内政部实价登录资料统计显示，2023年全台住宅买卖中，45坪以下的的交易占比逾8成。在这样的市场趋势下，大坪数豪宅市场明显萎缩，卖压也因此较重。