双北沦疫情重灾区 房东降租求生

租屋业者观察，大台北租屋市场近期诉求降租物件大量增加，特别是双北市万华、板桥、双和等疫情重灾区。图／本报资料照片

疫情重创双北租屋市场，愈来愈多住宅、店面诉求「防疫优惠价」，除了防疫期间降租外，也有更多首月免租金、疫情期间免服务费、免费送安心防疫险、甚至有医护警消免租半年等诉求出现，房东共体时艰祭出各种优惠，寻求租客上门。

观察各大租屋平台线上待租案件，不少租屋物件推出「防疫优惠价」，例如一间位于三重中正南路的套房原开价1.3万，疫情期间降至9,100元、直接打七折；科技大楼站一间套房更打出警消医护半年免租。而不仅住宅，店面房东降租求生不在少数，如汐止中兴路商圈一间店面，诉求「抗疫期间三个月半价」。

租屋业者观察，大台北租屋市场近期诉求降租物件大量增加，特别是双北市万华、板桥、双和等疫情重灾区，原本就是住宅租屋热门区段，不少社区因为禁止带看加深出租难度，另疫情重击大台北各商圈实体店面营运，在人流大减及消费型态改变下，纷纷减少营业时间、甚至关门歇业，愈来愈多待租店面释出。

屋比房屋总经理叶国华表示，疫情使百业萧条，除了店面与房市交易大受打击外，租屋市场也不例外，随6月毕业季即将到来，大量的出租物件正逐渐释出到市场中，但疫情冲击却让租客租屋需求短线几乎停滞，这对靠收租过活的包租公、包租婆产生相当大的压力。

目前双北租屋市场，不仅有屋主强打「非疫情重灾区」，希望能降低租客疑虑，更有愈来愈多待租物件打着「疫情降租」或「疫情价格可谈」，甚至「首月免租金」等降租免租方式，希望获得租客青睐，预计这波疫情影响时间若拉长，将影响到6至8月的租屋旺季，甚至已连涨11年的租金多头，恐在今年就此中断涨势。