影／降租吧！中山、板桥沦双北「租压」最大区 数千物件求租客
虽然当包租公可以爽收租金，但如果遇到竞争激烈、租不出去的状况，对房东来说也是一大考验，房仲业者统计双北市网路住宅物件待租量，台北中山区房东压力最大，高达4千多个物件待租中，新北则是板桥区的房东压力大；台北压力最小的是南港区房东，仅9百多件。
▲北市中山区的待租物件最多，代表房东租屋压力也大。（图／记者张菱育摄）
「屋比房屋」统计双北市网路待租量，发现台北市约有2万3千多间住宅在网路上等待出租，其中待租量最大的是中山区4185件，其次为大安区的2994件，第3名则为信义区2402件；待租量最少的则是南港区955件。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，因为办公与就业机会集中在北市市中心精华区，目前双北的租屋市场大致以蛋黄区为轴心，延着捷运向外扩散。北市的中山、大安、信义等区因客源稳定，待租量也大，其中，中山更因产品多元，拥有不少低总价的套房产品，加上投报率佳，区域待租量也居双北之冠，吸引不少投资客买房当包租公。
另外，陈杰鸣表示，因目前市中心房价、租金高涨，在市中心大安、信义安和、101大楼附近租个10坪套房，可能租金就高达2万元，光房租就占一个月大部分的开销，所以不少负担不起高租金的民众，只能延着捷运向外租屋，北市外围第一环的板桥、三重都是租屋热区。
新北市部分，目前约有2万4千多间网路待租住宅，待租量最大的为板桥区3323件，其次为淡水区2936件，第3名为三重区2707件；待租量最少的为五股区，仅405件。以板桥来说，因生活机能成熟，加上三铁共构交通便捷，在高运量的板南线加持下，就是一个双北租屋族优先选择的区块，区域待租量为位居新北第1名。
至于，淡水区待租量高居新北第2，对此，陈杰鸣表示，淡水因近年因淡海新市镇海与红树临区域等推案量大，2014年房市反转后，不少被套牢的投资客除了认赔杀出外，不少屋主也选择将房子「以租待售」，希望等房市买气回温卖个好价格再行出脱，因此也导致近年淡水待租量高居不下。
▲新北市淡水区的待租物件排名居次。（图／记者张菱育摄）
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