2019年加大力度推案　升阳建设总座：房市依旧个案表现

▲升阳建设在台北市捷运关渡站推出纯住宅预售案「升阳丽方」，自5月中公开以来，目前已销售约7成。图（左）为升阳建设总经理简伯殷、图（左）为甲桂林广告副董事长曹瑞滨。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

升阳建设2019年预计加大力度推案，光是手上就有3个预售案拟推出，合计总销金额超过100亿元。这是否代表建商看好未来房市景气？对此，升阳建设（3266）总经理简伯殷认为，房地产仍是个案表现，像是利基型、区域需求高的产品将率先推出。

简伯殷指出，房市如何走不能一概而论，主要还是回归「location」与「供需问题」以及「时机点」，「虽然目前时机点没有很好，仍还是有部份个案顺销，但确实有些案子会卖得比较辛苦。」

简伯殷认为，上一波的房地产主要是靠投资客撑盘，但如今投资客退出市场，无利可图，长期来看，房地产景气未全面恢复，预估可能还要再磨一阵子，至于销售好坏则要看个案条件来判定。

升阳建设今（2018）年共有3个新案正进行销售，包括近西门捷运站的「升阳鹏城」、北市中正区中山堂旁的「升阳城中」以及位于捷运关渡站附近的预售案「升阳丽方」，合计3案量体约55亿元。

而明年则预计将有3个预售案推出，包括民权东路案、永和顶溪捷运站附近建案、台北市信义区君悦酒店对面的都更案，合计3案总销金额将超过100元。光是这3个预售案已多出今年全年的一倍。

另外，看准华硕扩厂总部设址、和硕科技研发基地所带来的人潮，升阳建设在今年5月中于台北市捷运关渡站推出纯住宅预售案「升阳丽方」，据了解，目前已顺销7成。

负责该案销售的甲桂林广告业务部副总经理陈衍豪表示，5月中正式开案以来，目前来人数已突破1千组，成交率已达7成，以区域来看，则包含北投、士林、中山、淡水等捷运沿线的客户，而成交均价约每坪56～58万元，且采不二价。

「升阳丽方」总销约25亿元，基地面积790坪，兴建地上18、地下3层纯住宅大楼，规划坪数28～39坪，预计将在明（2019）年2月开工。▼「升阳丽方」预售案总销约25亿元，预计将在明（2019）年2月开工。（图／记者叶佳华摄）