顺天建设总座林丙申：台中明年推案量将比今年好

▲顺天建设总经理林丙申。（图／记者叶佳华摄）记者叶佳华／台北报导

顺天建设27日举行法说会，总经理林丙申观察近年房市景气，他指出，买气最差时机点约落在2016年Q4～2017年Q1区间，随着年中经济景气逐渐转好，买气逐步回温，市场回归刚性需求，维持「价稳、量微缩」格局，以整体大台中地区来看，「明年推案量应该会比今年好！」

顺天建设指出，目前线上个案包括台中市太平区「顺天璞玥」－天璞区、「顺天璞玥」－天玥区，两案总销分别为6.6亿元及8.8亿元，住宅已完销，仅剩店铺；而北屯区松竹路的「顺天砚山行」总销达26亿元，基地位置位居餐饮、金融、行政重要核心地区，预计2018年完工，目前销售率约6成左右。

而坐落于台湾大道、近黎明路的「顺天环汇国际行政公寓」，总销33亿元，规划总户数150户、店铺2户，预计2018年第3季完工，目前销售率也同样约6成；另外，位于科博馆、与日本第一大空污防制设备制造商TORNEX合作，打造全球第一栋PM2.5全时隔离净化住宅大楼的「顺天科博」，11月甫推出，即创下销售佳绩，虽然林丙申并未透露销售率，不过他也说，「以目前景气来说，算很满意！」

▲「顺天科博」日前已举行开工仪式。（图／业者提供）另外，顺天建设也投入工业区开发，目前则有云林科技工业区二期（石榴班区），业主为经济部，主要负责代办承揽、部分工程施工项目，约可进驻33家厂商，预计2019年可完工，目前仅剩依法规定20%「只租不售」部分，其余8成已销售完毕。顺天建设也指出，该案是采逐季认列收入。

除了台中市之外，顺天建设也北上在台北市松山区进行「西松段都更案」，基地面积约869坪，规划地上16楼、地下3楼，坪数约落在38～46坪，目前整合进度已超过事业计划70%比例；另外，顺天建设也透露，未来将于三重二重重划区推出小坪数住宅案。

林丙申指出，公司策略也将维持一贯的稳健经营走向，购地计划则采取开发型购地，他认为以目前市况，「稳健可能比冲刺来得更重要」，而观察整体大台中地区建商推案量情况，他则说，「明年应该会比今年好！」